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新着情報 2020.09.26

【スタッフブログ】地盤改良工事はどうして必要?

 

こんにちは。

ユニバーサルホーム安城店です。

(株式会社 神谷組 ユニバーサルホーム事業部)

いつもブログをご覧いただき

ありがとうございます。

 

 

注文住宅を建てる際の【資金計画書】

その内容は、大きく分けると

 

➀建物に関する費用

②その他工事に関する費用

③土地に関する費用

④住宅ローンに関する費用

 

の、4つの分類に分かれます。

 

今日は ②その他工事に関する費用 の中でも

大きな価格を占める

【地盤改良費用】についてです。

 

 

建築をする土地に対して地盤調査を実施し、

必要に応じて地盤改良を行います。

 

【1】表層改良

 

セメント系固化材で軟弱層を固める工法

 

【2】柱状改良

 

軟弱地盤中に柱状の改良杭を作る工法

 

【3】鋼管杭工法

 

既製の杭を支持層まで打設して建物を支える工法

 

 

 

実際に調査をしてみないと

改良の必要はあるのか、

どの工法がいいのか、等は分かりません。

 

その費用も、数十万で済むこともあれば

百何十万とかかることもあります。

 

 

実際には、地盤改良工事は義務ではありません。

しかし、「改良をする」と選択する方の方が

多いことは事実です。

 

・軟弱地盤で起こる不同沈下

・建物が傾き、窓やドアが開きにくくなったり

基礎や外壁に歪みでヒビが入ったりする

のを防ぐためでもあります。

 

どんなに耐震性能の高い家を建てたとしても

地盤が弱ければ安心して住むことができません。

 

普段の安全な暮らしのためにも

地盤の調査と適切な改良は必要であると言えます。

 

 

大きなお金をかけて、改良工事をします。

なぜ必要なのか?

どういった工法でするのか?

 

 

「地盤調査報告書」には、難しい専門用語や数値などが

たくさん出てきますが、

分からないことはしっかりと聞いて確認し、

納得の上で、地盤改良工事に挑みましょう(^^)/

 

 

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